«Пешрафти минбаъдаи ҷомеа ва амалӣ намудани мақсаду вазифаҳои дарпешистода кафолати ҳамачонибаи адолати судиро талаб мекунад».
Эмомалӣ Раҳмон
ТАЪРИХ
Бо ҳалномаи Суди шаҳри Хуҷанд Ализода Эраҷ аз 25.09.2017 сол, №2-598/17 аризаи даъвогии Зокирова Д. Ҷ., истиқоматкунандаи ш. Хуҷанд, кӯчаи И. Сомонӣ бинои 12, хонаи 40 нисбати ҷавобгар Мақомоти иҷроияи ҳокимияти давлатии шаҳри Хуҷанд дар бораи бекор кардани Қарори Раиси шаҳр таҳти №409 аз 05.06.2015 сол “Оид ба иваз намудани мақсади истифодаи қитъаи замин аз истифодабарии қаҳвахонаи “Кафе Равшан” ва Гармхона” ба истифодаи бинои истиқоматии 9-ошёна воқеъ дар шаҳри Хуҷанд, кӯчаи З. С. Раҷабовҳо ба масоҳати умумии 1109,8 метри мураббаъ, барои истифодаи бемуҳлат, лоиҳакашӣ ва сохтмон иҷозат додан” қонеъ карда шуда, санади мазкур беэътибор дониста шудааст.
Ҳамчунон, бо ҳамин ҳалномаи судӣ даъвои директори ҶДММ “Диёри Хуҷанд” ба ҷавобгарии Якубов Х. Ф., Шуъбаи меъморӣ ва шаҳрсозии шаҳри Хуҷанд ва Кумитаи идораи замини шаҳри Хуҷанд дар бораи беэътибор донистани Иҷозат барои сохтмон №25 аз 29.05.2017 с. ва Сертификати ҳуқуқи истифодаи замин аз 27.07.2015 с. таҳти №2565 қаноатбахш карда шуда, ҳуҷҷатҳои ҳуқуқии мазкур ба номи ҷавобгар Якубов Х. Ф. беэътибор дониста шудаанд.
ҲАМА АЗ ЯК ТАН
Ҳалнома дар қисмати рад кардани талаботи даъвогии ЧДММ “Диёри Хуҷанд” нисбати МИҲД-и шаҳри Хуҷанд дар бораи уҳдадор кардан ва оид ба вобаста намудани қитъаи замин, воқеъ дар щаҳри Хуҷанд, кӯчаи З. С. Раҷабовҳо ба масоҳати 1109 м.м. ба тариқи кассатсионӣ мавриди баҳс қарор дода нашудааст.
Бо Қарори коллегияи судӣ оид ба парвандаҳои граждании Суди вилояти Суғд аз 28.11.2017 сол ҳалномаи суди зинаи якум бетағйир ва шикояти кассатсионии ҷавобгар Якубов Х. Ф. беқаноат мононда шудааст.
Бо таъиноти судяи Суди вилояти Суғд аз 27.02.2018 сол дар ирсоли парвандаи гражданӣ барои моҳиятан баррасӣ намудан дар суди марҳилаи назоратӣ рад карда шуда, шикояти назоратии Якубов Х. Ф. беқаноат гузошта шудааст.
Дар раванди омодасозии шикояти назоратӣ нисбати санадҳои судии доир ба баҳси гражданӣ қабулгардида ҳолатҳои ҷиддие ошкор гардиданд, ки дар ҳамин асос ҷавобгар Якубов Ф. Х. барои аз нав баррасӣ намудани ҳалномаи Суди шаҳри Хуҷанд аз 25.09.2017 сол ба суди зинаи якум муроҷиат намудааст.
Новобаста аз тарафи МИҲД-и шаҳри Хуҷанд ва ҳамҷавобгар Якубов Х. Ф. бо дастрасии моддаи 18-и КМГ ҶТ муроҷиат оид ба раддия, яъне иваз кардани судя Ализода Эраҷ дода шуд, ба инобат гирифта нашудааст. Бо таъиноти судяи Суди шаҳри Хуҷанд Ализода Эраҷ аз 12.06.2018 сол аризаи намояндаи ваколатдори Якубов Х. Ф. — Ашуров Б. Н. «Дар бораи вобаста ба ҳолатҳои нав ошкоргардида аз нав баррасӣ намудани ҳалномаи эътибори конунӣ пайдокардаи Суди шаҳри Хуҷанд аз 29.09.2017 сол» рад карда шудааст. Нисбати таъиноти мазкур бо тартиби кассатсионӣ шикояти хусусӣ оварда нашудааст.
Далелҳо: Пас аз таҳлили ҳолатҳои баҳси гражданӣ ба хулоса омаданд, ки таъиноти суди марҳилаи аввал ғайриҳуқуқӣ мебошад ва нисбати он шикояти назоратӣ бо асосҳои зерин пешниҳод намоянд.
Чунончи аз матни таъиноти судӣ бармеояд, суди зинаи якум иддао овардааст, ки гӯё Якубов Х. Ф. чун аризадиҳанда дар аризааш ягон ҳолати нав ошкоргардидаро, ки боиси аз нав баррасӣ намудани ҳалномаи Суди шаҳри Хуҷанд аз 25.09.2017 сол мегардад, дарҷ накарда бошад. Бо чунин мулоҳизаронии таъиноти судӣ қатъиян розӣ шудан мумкин нест. Дар аризаи ба суд пешниҳодгардидаи ҷавобгар Якубов Х. Ф. ба таври мушаххас нишон дода шудааст.
Алалхусус, даъвогар Зокирова Дилором дар аризаи даъвогиаш нисбати МИҲД-и шаҳри Хуҷанд оид ба бекор кардани Қарори раиси шаҳри Хуҷанд таҳти №409 аз 05.06.2015 сол ваҷҳ оварда буд, ки ҳамчун яке аз истиқоматкунандагони шаҳри Хуҷанд, кӯчаи И. Сомонӣ ва З. С. Раҷабовҳо бо ширкати сохтмонии ҶДММ «Диёри Хуҷанд» шартнома оид ба фаъолияти шарикӣ дар сохтмони хонаи бисёрҳуҷрагӣ бастааст.
Дар давраи баррасии парвандаи гражданӣ дар суди марҳилаи якум ҷавобгар Якубов Х. дар изҳори норозигӣ зикр карда буданд, ки даъвогар Зокирова Д. аз рӯи баҳси мазкур субъекти даъво шуда наметавонад, зеро охирон сокини кӯчаи И. Сомонӣ, бинои 12, ҳуҷраи 40 мебошад ва Қарори Раиси шаҳри Хуҷанд таҳти №409 аз 5.06.2015 сол оид ба Якубов Х. Ф. бо ҳуқуқи ба даст овардани хонаи нав ба ҷои бинои бартарафшавандаи зиндагӣ мекарда, дар кӯчаи И. Сомонӣ ягон дахле надорад ва ҳуқуқҳои манзилии ӯро поймол намекунад.
Барои санҷиши асоснокии масъалаи мазкур намояндаи ваколатдори ҷавобгар Якубов Х. — Ашӯров Б. Н. дар раванди мурофиаи судӣ борҳо аз даъвогарон Зокирова Д. Ҷ. ва ҶДММ «Диёри Хуҷанд» дархост намуда буданд, ки нусхаи (созишномаи) оид ба фаъолияти шарикӣ дар сохтмони хонаи бисёрҳуҷрагӣ барои таҳлилу омӯзиш ба суди зинаи якум пешниҳод намоянд. Аммо даъвогарон Зокирова Д. Ҷ. ва ҶДММ «Диёри Хуҷанд» бе ягон сабаби узрнок нусхаи созишномаи зикргаштаро ба суд ва ба намояндаи ҷавобгар Якубов Ф. дастрас накардаанд.
Танҳо дар раванди омодасозии маводҳои шикояти назоратӣ ба ихтиёри ҷавобгар Якубов Х. Ф. нусхаи Созишномаи байни ҶДММ «Диёри Хуҷанд» ва Зокирова Д. Ҷ. оид ба фаъолияти ғайрисоҳибкории шарикӣ дар сохтмони хонаи бисёрҳуҷрагӣ аз 22.12.2015 сол аз мақомоти корҳои дохилии шаҳри Хуҷанд дар асоси дархост дастрас гардидааст.
Таҳлили ҳуҷҷат собит менамояд, ки матлаби созишнома ин сохтмони хонаи бисёрошёна дар кӯчаи И. Сомонӣ (Аэлита — суроғаи сохтмонӣ) аз тарафи ҶДММ «Диёри Хуҷанд» мебошад ва шаҳрванд Зокирова Д. Ҷ. ва ҶДММ «Диёри Хуҷанд» мавриди баҳс қарор додани санадҳои МИҲД-и шаҳри Хуҷандро, сертификату иҷозатнома ба сохтмонро вобаста ба лоиҳаи сохтмонии Якубов Х. Ф. дар кӯчаи З. С. Раҷабовҳо надоранд.
Инчунин, пас аз эътибори қонунӣ пайдо намудани ҳалномаи Суди шаҳри Хуҷанд аз 25.09.2017 сол ба унвони ҷавобгар Якубов Х. Ф. санаи 02.03.2018 сол аз МИҲД-и вилояти Суғд боз нусхаҳои ҳуҷҷатҳои ҳуқуқии вобаста ба лоиҳаи кории «Бинои истиқоматии баландошёна бо маркази савдо ва хизматрасонӣ, воқеъ дар хиёбони И. Сомонӣ, ш. Хуҷанд» фармоишгар ҶДММ «Диёри Хуҷанд», аз он ҷумла хулосаи экспертизаи экологӣ аз 9.10.2015 сол, хулосаи мусбати экспертизаи давлатӣ №557/15Э9681 аз 28.12.2015 сол, Иҷозат барои сохтмон №05 аз 09.02.2016 сол аз Шуъбаи меъморӣ ва шаҳрсозии шаҳри Хуҷанд ва Нақшаи муфассали ҷойгиршавии банақшагирии лоиҳа (ПДП) мутобиқ ба нақшаи генералӣ дастрас гаштааст.
Аз мазмуни ҳамин ҳуҷҷатҳо бараъло дида мешавад, ки ба фармоишгар ҶДММ «Диёри Хуҷанд» барои бунёди бинои баландошёна бо маркази савдо танҳо дар хиёбони И. Сомонӣ аз ҷониби мақомоти салоҳиятдор дар масоҳати 656,0 м.м. иҷозат дода шудаасту халос.
Барои анҷом додани корҳои сохтмонӣ дар қаламрави кӯчаи З. С. Раҷабовҳо дар ҳудуди минтақаи собиқ «Кафе Равшан» ширкати «Диёри Хуҷанд» ягон санади ҳуқуқмуайянкунанда надорад. Ғайр аз ин, дар ҳуҷҷатҳои мазкур оид ба татбиқи лоиҳаи ангоравии даврашакли ҶДММ «Диёри Хуҷанд» ягон сухане намеравад.
Ҳамчунон, баъд аз эътибори қонунӣ пайдо кардани ҳалномаи Суди шаҳри Хуҷанд аз 25.09.2017 сол оид ба беэътибор донистани Қарори Раиси шаҳр таҳти №409 аз 5.06.2015 сол, Иҷозат барои сохтмон №25 аз 29.05.2015 сол ва Сертификати ҳуқуқи истифодаи замин ба номи ҷавобгар Якубов Х. Ф. охирон ба унвони Кумитаи меъморӣ ва сохтмони назди Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон бо аризаи расмӣ бо замимаи ҳамаи қарордодҳои судии доир ба баҳс қабулшуда ва ҳуҷҷатҳои дахлдор муроҷиат карда буданд.
Мақомоти марказии меъморию сохтмонии мамлакат бо мактуби худ аз 19.02.2018 сол таҳти №2/365 ба Якубов Х.Ф. хабари расмӣ дод, ки аз ҷониби ин ашхос сохтмони бинои истиқоматӣ дар заминаи иншооти «Кафе Равшан» ва «Гармхона», воқеъ дар кӯчаи З. С. Раҷабовҳо №№102/1 ва 98 «а», «б» дар асоси қарори дахлдори Раиси шаҳри Хуҷанд бо риояи талаботҳои амалкунандаи соҳа ҳуҷҷатгузорӣ карда шуда, ҳамзамон лоиҳаи корӣ таҳия ва аз экспертизаи давлатӣ гузаронида шудааст.
Ҷоиз ба ёдоварист, ки ҳамаи хуҷҷатҳои дар боло номбаршуда фақат баъд аз эътибори қонунӣ пайдо кардани ҳалномаи Суди шаҳри Хуҷанд аз 25.09.2017 сол дастраси мо гардидаанд ва дар ҷаласаи суди зинаи якум моҳи сентябри соли 2017 предмети тадқиқоти мурофиаи гражданӣ нашудаанд.
Ногуфта намонад, ки ғайр аз далелҳои дар боло зикршуда, дар ҷаласаи суди зинаи якум боз даҳҳо далелҳои ҷиддӣ нишон дода шуда буд, вале афсӯс, аз тарафи судяи Суди шаҳри Хуҷанд Ализода Эраҷ ба инобат гирифта нашуд.
АЗ ПАЁМИ ПЕШВОИ МИЛЛАТ
“Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон фаъолияти худро ба самти ноил шудан ба ҳадафҳои дар Стратегияи миллии рушд пешбинигардида равона карда, баланд бардоштани сатҳу сифати зиндагии мардумро тавассути ҳалли масъалаҳои пешрафти устувори иқтисодӣ, тақвияти нерӯи инсонӣ, такмили низоми идораи давлатӣ, тавсеаи имкониятҳои содиротии мамлакат, беҳтар кардани фазои сармоягузорӣ, инкишофи бахши хусусӣ ва беҳбуди вазъи бозори меҳнат ҳадафи олии худ эълон намудааст”.
Эмомалӣ Раҳмон
Таъкид ва гуфтаҳои Пешвои миллат, Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон, муҳтарам Эмомалӣ Рахмон дар саҳмгузории соҳибкор Якубов Х. Ф. дида мешавад:
— Объекти ҷашнӣ ба таҷлили сазовори 30-солагии Истиқлолияти Ҷумҳурии Тоҷикистон бахшида шудааст.
— Ободии маҳал ва зебогии як гӯшаи диёр.
— Эҷод ва таъсиси зиёда аз 100 ҷойи кории доимӣ.
— Таъсис ва эҷоди беш аз 10 корхона.
— Даромади андоз аз фаъолияти соҳибкорӣ ва ғанӣ гардонидани буҷаи мамлакат.
Афсӯс, ки беш аз ду сол боз масъалаи сохтмони бинои истиқоматии 9-ошёна, воқеъ дар маркази шаҳри Хуҷанд, кӯчаи З. С. Раҷабовҳо ҳалли худро наёфтааст.
АДОЛАТ
Бо ваҷҳҳои таъиноти суди зинаи якум бобати он, ки масъалаи даъвогар Зокирова Д. Ҷ. ва ҶДММ «Диёри Хуҷанд» субъекти мавриди баҳс қарор додани лоиҳаи сохтмонии Якубов Ф. Х. дар кӯчаи З. С. Раҷабовҳо набудан, дар саҳифаҳои лозимаи ҳалнома хулосабарорӣ карда шудааст, асос барои рад кардани аризаи Якубов Х. Ф. дар бораи аз нав баррасӣ намудани ҳалнома вобаста ба ҳолатҳои нав ошкоргардида шуда наметавонад. Зеро, бори дигар таъкид менамоем, ки номгӯи ҳуҷҷатҳои иловагӣ вобаста ба мавзуи баҳс ба унвони Якубов Ф. Х. танҳо дар марҳилаи омодасозии шикояти назоратӣ дастрас гардид ва он кас чун иштирокчии парвандаи гражданӣ такя ба ҳуқуқҳои мурофиавиашон зарур шумориданд, ки ба суди марҳилаи якум аризаро оид ба бекор кардани ҳалномаи Суди шаҳри Хуҷанд аз рӯи ҳолатҳои нав ошкоргардида ва аз сари нав баррасӣ кардани парвандаи гражданӣ тибқи қонунгузорӣ пешниҳод намоянд.
Мо аз марҳилаи назоратии Суди вилояти Суғд умед дорем, ки доир ба ин қазияи баҳси гражданӣ санади қонуниву адолатнок бароварда мешавад.
“ФАРАЖ”
P.S. Ба мушкил печидани иҷрои кори сохтмонӣ дар маркази шаҳри Хуҷанд аҷиб аст, бинобар ин, “Фараж» тасмим гирифтааст таҳқиқи мӯшикофонаи ин баҳси судиро дар оянда низ пайгирӣ намояд.
